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裁判結(jié)果

廣東省深圳市羅湖區(qū)人民法院于2017年3月29日作出(2016)粵0303民初19592號(hào)民事判決：被告趙唯淞應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告王建宏、劉玉蘭辦理深圳市羅湖區(qū)怡景路怡景花園祿景道14號(hào)201型房產(chǎn)抵押登記解除的相關(guān)手續(xù)。

宣判后，被告趙唯淞不服，提出上訴。廣東省深圳市中級(jí)人民法院于2017年12月8日作出(2017)粵03民終9772號(hào)民事判決：駁回上訴，維持原判。二審受理費(fèi)100元，由趙唯淞負(fù)擔(dān)。

評析意見

本案為抵押權(quán)糾紛。根據(jù)《抵押貸款合同》，原告向被告借款的期限自2008年11月14日至2009年2月14日止。在本案中，被告未提交任何證據(jù)證明借款的訴訟時(shí)效曾發(fā)生過中斷，被告應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。故原告主張的截至原告提起本案訴訟之時(shí)，原、被告之間的借款已過訴訟時(shí)效的訴訟主張，法院予以采納。我國物權(quán)法二百零二條規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護(hù)。由于抵押權(quán)的性質(zhì)屬從物權(quán)，不屬于債權(quán)，不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，因此，“人民法院不予保護(hù)”應(yīng)理解為未行使的抵押權(quán)因主債權(quán)訴訟時(shí)效的屆滿而消滅。由于涉案的借款已過訴訟時(shí)效，涉案的抵押權(quán)應(yīng)認(rèn)定為消滅。故，原告要求被告協(xié)助辦理的抵押登記解除的相關(guān)手續(xù)的訴訟請求，符合上述規(guī)定，本院予以支持。

相關(guān)建議

抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

本案為抵押權(quán)糾紛，爭議焦點(diǎn)為抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間沒有行使抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)是否消滅?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第二百零二條規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護(hù)?！标P(guān)于此條的理解，學(xué)界和實(shí)務(wù)界均存在較大爭議。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，抵押權(quán)人未在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)的，抵押權(quán)本身仍然存在，抵押權(quán)人喪失的是抵押權(quán)受人民法院保護(hù)的權(quán)利，即勝訴權(quán)。此時(shí)，抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)轭愃谱匀粋鶛?quán)的一種權(quán)利，如果抵押人自愿履行擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)參照《法國民法典》第二一八零條的規(guī)定，抵押權(quán)因時(shí)效完成而消滅。

本案中，本文作者支持第二種觀點(diǎn)，認(rèn)為物權(quán)法第二百零二條規(guī)定的“人民法院不予保護(hù)”應(yīng)理解為未行使的抵押權(quán)因主債權(quán)訴訟時(shí)效的屆滿而消滅。主要原因：一、從抵押權(quán)的性質(zhì)考慮，抵押權(quán)屬從物權(quán)，不屬于債權(quán)，不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。若認(rèn)為在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間沒有行使抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人喪失的是勝訴權(quán)，無異于承認(rèn)抵押權(quán)適用訴訟時(shí)效制度，這有違民法原理。二、從社會(huì)效果來看，認(rèn)定抵押權(quán)消滅有利于物盡其用、促進(jìn)商品的流通和交易，在主債權(quán)喪失勝訴權(quán)的情況下，如果完全放任抵押權(quán)長期存續(xù)，將影響抵押物的正常使用和流轉(zhuǎn)，不利于生產(chǎn)、生活。三、從結(jié)果來看，原告主張抵押權(quán)消滅，就意味著其不愿意承擔(dān)抵押擔(dān)保的責(zé)任。在抵押權(quán)人已喪失人民法院公力保護(hù)的權(quán)利的情況下，抵押權(quán)人即使尋求私力救濟(jì)已是徒勞無益，在此情況下繼續(xù)持有抵押權(quán)毫無意義。

本文作者認(rèn)為，抵押權(quán)的基本功能在于擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，是依附于主債權(quán)而存在的從權(quán)利，其成立以所擔(dān)保的債權(quán)存在為前提，隨擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，也應(yīng)因擔(dān)保債權(quán)的消滅而消滅，故未行使的抵押權(quán)因主債權(quán)訴訟時(shí)效的屆滿而消滅。該觀點(diǎn)在2019年11月8日最高人民法院發(fā)布的第九次《全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》中得到了認(rèn)可。該會(huì)議紀(jì)要第59條對抵押權(quán)的存續(xù)期間作出了更加明確的規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)。抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿前未行使抵押權(quán)，抵押人在主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿后請求涂銷抵押權(quán)登記的，人民法院依法予以支持。以登記作為公示方法的權(quán)利質(zhì)權(quán)，參照適用前款規(guī)定?！?/p>

本案在物權(quán)法第二百零二條存在較大爭議的情況下，從抵押權(quán)性質(zhì)、社會(huì)效果、產(chǎn)生的后果等角度出發(fā)，明確了抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間未行使抵押權(quán)的，抵押權(quán)因主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿而消滅，從而支持了抵押人請求抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押權(quán)登記的訴訟請求。本案作為抵押權(quán)糾紛的典型案件，對因主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿后仍未行使抵押權(quán)而引發(fā)的糾紛的解決提供了借鑒和參考。抵押權(quán)人應(yīng)注意積極行使抵押權(quán)，及時(shí)通過訴訟等方式主張主債權(quán)，了結(jié)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，維系社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序穩(wěn)定。抵押權(quán)人不要錯(cuò)誤地認(rèn)為，只要抵押登記未解除，則其主債權(quán)一直可以得到保護(hù)，從而怠于主張主債權(quán)及抵押權(quán)，導(dǎo)致其債權(quán)可能最終得不到救濟(jì)。(責(zé)編 何睿 美編 趙佳)

習(xí)近平總書記指出，“改革和法治如鳥之兩翼、車之兩輪”。作為一名平凡的基層法官，每一天、每一年都是在調(diào)查、開庭、調(diào)解、寫判決書中忙碌著。沒有豪言壯語的華美篇章，也沒有催人淚下的生動(dòng)故事。辦理的案件在變，接觸的當(dāng)事人在變，不變的是作為法官司法為民的初心，不變的是作為法律人為中國法治前行之路盡一份微薄之力的夢想，及對法治真理的孜孜尋求。在十余年的法官生涯中，始終牢記自己的使命和責(zé)任，時(shí)刻記住案件當(dāng)事人的難，勿忘來時(shí)的路，勿失啟程的心。

——本期主講人何意

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